Está em busca de um ativo imobiliário estratégico para diversificar sua carteira e gerar renda? Apresentamos esse sobrado único no bairro Santa Rosa, uma oportunidade que combina versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de retorno financeiro.

???? Características do Imóvel:

• Área total: 367 m²

• Área construída: 320 m²

Estrutura Comercial (Parte Inferior):

✅ 5 salas amplas, ideais para negócios de diversos segmentos.

✅ Recepção estruturada para atender clientes com profissionalismo.

✅ 4 banheiros para maior praticidade no atendimento.

Atualmente, o espaço abriga um renomado salão de beleza, já consolidado na região. Essa estrutura é ideal para quem deseja manter o negócio existente ou adaptá-lo para outras atividades comerciais, como clínicas, escritórios ou coworking.

Parte Superior – Potencial de Renda Residencial:

???? 3 quartos, sendo 2 suítes (uma com closet e sacada).

???? Sala, cozinha e lavanderia equipadas.

???? Área com churrasqueira, agregando valor ao espaço.

???? 2 Banheiros sociais.

Com um design funcional, o pavimento superior é perfeito para locação de alto padrão, oferecendo excelente potencial de retorno mensal.

???? Diferenciais Competitivos:

• Ar-condicionados e móveis planejados já inclusos no imóvel.

• Localização estratégica no bairro Santa Rosa, uma região de alta procura para negócios e residências.

• Documentação 100% regularizada, garantindo segurança na negociação.

???? Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita:

(65) 99920-5712

Garanta um ativo imobiliário que une valorização patrimonial e geração de renda estável. Invista com inteligência no futuro!

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• Área construída: 320 m²

Estrutura Comercial (Parte Inferior):

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✅ 4 banheiros para maior praticidade no atendimento.

Atualmente, o espaço abriga um renomado salão de beleza, já consolidado na região. Essa estrutura é ideal para quem deseja manter o negócio existente ou adaptá-lo para outras atividades comerciais, como clínicas, escritórios ou coworking.

Parte Superior – Potencial de Renda Residencial:

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